本文自南齐·湾财社

采写 | 南齐·湾财社记者 冯家钜

裁剪 | 柴华

华裔城集团默然退出后，“中国乐器第一股”珠江钢琴（002678.SZ）拿下白水寨表象遗迹区白水仙瀑景区的运筹帷幄权。据公司公告，珠江钢琴需5年内将白水仙瀑景区变为国度5A级旅游景区或国度级旅游度假区，20年合同期内投资不少于4亿元。

因公司主业营收彰着下滑，在酬酢平台上，此举被网友称为一场转型豪赌。8月11日，珠江钢琴证券部责任主说念主员复兴南齐湾财社记者称，公司过程调研才决定投标，已遴聘文旅行业资深东说念主士担任名目负责东说念主，当今各项责任稳步鼓舞中。

华裔城集团为该项当今任运筹帷幄者，集团磋商负责东说念主复兴南齐湾财社记者称，基于与政府两边友好协商，两边已于2024年底达成破除景区运营相助公约，2025年1月公司致密退出景区运筹帷幄。

5年内要将白水仙瀑景区变为5A景区

8月6日，广州珠江钢琴集团股份有限公司（下称“珠江钢琴”）发布公告称，该公司控股三级子公司广州白水寨景区运营处分有限公司胜利中标白水寨表象遗迹区白水仙瀑景区运筹帷幄权招选名目。

天眼查浮现，广州白水寨景区运营处分有限公司成就于2025年6月24日，注册本钱1.25亿元，其中珠江钢琴施行捏股80%，广州市增城区国资运筹帷幄集团有限公司捏股20%。凭证广州产权来回所官网，这次招选名目于本年6月26日挂牌，在该控股子公司成就的两天后。

广州市增城区政府和白水寨表象遗迹区处分处为这次名主义招标东说念主，凭证公告，珠江钢琴每年资源使用费为843万元，在20年的合同期内，珠江钢琴对该名主义投资金额不得少于4亿元。

公告截图

具体来看，珠江钢琴需要对白水仙瀑景区进行投资、斥地、诞生、处分、包装叮咛、媒体宣传、公关销售，景区运筹帷幄等，并在相助公约书缔结之日起五年内，使白水仙瀑景区胜利创开国度5A级旅游景区或国度级旅游度假区。

珠江钢琴在公告中暗示，本名目适当公司永远发展主义和策略布局，为公司拓展文旅新赛说念、延链补链提供新的经济增长点。此外本次名目资金来源为广州白水寨景区运营处分有限公司的自有资金，不会对公司财务景况和运筹帷幄后果产生首要影响，不存在毁伤公司及全体股东利益的情形。

华裔城集团运筹帷幄期限不及7年

白水仙瀑景区为国度4A级表象区，增城区政府官网浮现，白水寨表象遗迹区位于增城区派潭镇，北追想线穿越其中，被誉为北追想线上的秀雅翡翠，白水仙瀑位于景区内的白水寨山上，瀑布落差428.5米，是寰宇内地落差最大的瀑布。广州国资在官方公众号先容称，该景区年搭客量约50万东说念主次，但也存在期间老化、玩法单一等问题。

好意思团平台浮现，白水寨表象遗迹区的成东说念主门票原价为60元，在平台上，有网友称恬逸可以，适当亲子游，但也有网友反应称景区内垃圾桶散布赞佩、部分路段帮衬不到位、雨天路滑容易颠仆、交通不太简短等。

白水仙瀑。图片来源：广州国资官方公众号

珠江钢琴接盘前，华裔城集团是该景区的运筹帷幄者。2019年，华裔城集团赢得该景区20年运营权，相通需在5年内使白水仙瀑景区酿成国度5A级旅游景区或国度级旅游度假区。但按照当今收尾来看，华裔城集团未能完毕该主义。

凭证那时广州产权来回所的公告，广州华裔城文旅小镇投资有限公司对该名主义总投资将达10亿元，每年资源使用费1000万元——对比来看，珠江钢琴的资源使用费及相助期内总投资齐有所下调。

天眼查浮现，广州华裔城文旅小镇投资有限公司成就于2019年1月，在2023年4月，该公功令定代表东说念主、董事、监事等多东说念主退出。

关于为何华裔城集团退出该名目，在酬酢平台上，有分析称，华裔城景区在该景区缺少业态立异，且重地产、轻景区。

据华裔城集团旗下上市公司之一华裔城A（000069.SZ）财报，2019年，集团新增广州增城白水寨背阴名目，用途为商用，约13万闲居米，地皮总价款约5.9亿元，揣测容建筑面积15.6万闲居米，到2024年底，该名目剩余可斥地建筑面积为15.43万闲居米。

不外，该地块最终被收回。据本年2月8日广州市计较和当然资源局增城离别局的公告，增城区派潭镇背阴村约13万闲居米的地块被收回，地块权属东说念主为广州华裔城文旅小镇投资有限公司，拟回收价钱为2.99亿元。该地块被列为增城区本年第一批拟使用地皮储备专项债券收回收购存量闲置地皮。

8月11日，广州华裔城文旅小镇投资有限公司方面复兴南齐湾财社记者称，基于与政府两边友好协商，两边已于2024年底达成破除景区运营相助公约，华裔城方已按商定在2025年1月致密退出景区运筹帷幄，将景区的运筹帷幄处均权交还政府。但针对网友质疑以及背阴村名主义投资，该负责东说念主未正面复兴。

主义：年搭客量普及150万东说念主次

8月11日，珠江钢琴证券部责任主说念主员复兴南齐湾财社记者称，珠江钢琴一直在作念文化方面的责任，包括公司的主业钢琴制造，其实也属于文化的鸿沟，当今，企业如真实野着文化办行状的地点转型升级。

该责任主说念主员称，施行上，公司有遴聘在文旅行业有丰富教育的东说念主士看成新成就文旅公司的负责东说念主，前期公司亦然过程调研才决定投标，“据前期了解，从4A级景区到5A级景区，对景区的本人硬件期间（如洗手间等）、客流量齐有一定的条目，当今咱们是在稳步鼓舞”。

关于珠江钢琴主业营收下滑的问题，该责任主说念主员告诉南齐湾财社记者，当今公司仍然践行“一个坚捏，三个滚动”，等于公司依旧坚捏主业，同期开拓小一又友、中老年等的客户群，以及发力新兴外洋市集，“文旅、文创、家居、音响等，咱们当今也在逐步探索”。该责任主说念主员先容，公司当今已有两个系列的家居居品，为衣柜和桌子，发力该地点系因公司有木料的储备。

南齐湾财社记者亦于同日发送采访邮件至公司董秘处，适度发稿前未得到复兴。

图片来源：广州国资官方公众号

南齐湾财社记者矜重到，广州国资亦刊登了一篇由珠江钢琴集团供稿的著述，其中提到了珠江钢琴接盘白水仙瀑景区的具体计较。

珠江钢琴暗示，将构建以白水仙瀑景区（旅游中枢）、石马龙音乐小镇（买卖中枢）、派潭体育公园（潮玩中枢）三大主体的白水寨大空间容貌，打造“南中国山水悦养旅居主义地”，主义年搭客量普及150万东说念主次，塑造环南昆山—罗浮山引颈区“超等引擎”，开头城乡交融发展。

珠江钢琴还称，白水仙瀑景区将看成运筹帷幄载体，联动邻近圩镇、墟落及农家乐，带动乡村产业升级、农民增收；此外，将整合增城、从化片区文旅资源，推出“环南昆山—罗浮山引颈区好物数字化文旅卡”，打包旅馆、民宿、农产等，通过新媒体推向大湾区，以破钞联动完毕“以点带面”发展。

珠江钢琴前年归母净利润同比下滑超4000%

凌雁处分磋商首席分析师林岳告诉南齐湾财社记者，制造业企业作念文旅营销的中枢原则是要从“制造念念维”向“体验念念维”和“用户念念维”滚动，运作上安全是一切的前提，文旅名目要带出居品特点与卖点，体验和心思价值要拉满，能让潜在买家收货私有、真谛的资格，关于老品牌来讲，也要善于讲故事和企业文化，以此带出情感。

林岳提到，公司若能在3年内打造出1–2个标杆性音乐文旅名目，激勉品牌酬酢声量，或可重获市集信心，还要幸免深广的前期成本将其拖入更深的财务泥潭。

珠江钢琴官网浮现，广州珠江钢琴集团股份有限公司成就于1956年，是一家集钢琴、数码乐器、音乐教师、文化产业、文创居品协同发展的详尽乐器文化企业。

2024年财报浮现，珠江钢琴营收同比下滑39.97%至6.77亿元，归母净利润同比下滑4108.20%，耗费2.36亿元，理会为由盈转亏。珠江钢琴暗示，国表里市集环境复杂多变，国内需求延续劣势，乐器行业举座发展放缓，公司积极接纳开源节流、提质增效、拓宽销售渠说念等措施。

2024年，公司的钢琴、数码钢琴的销售量、出产量及库存量齐出现不同进程的下滑。按居品来看，珠江钢琴有三伟业务，营相差柱业务为“乐器销售及后管事”，收入占比达87.02%，该业务营收同比下滑42.59%至5.89亿元，毛利率也同比下滑11.75%至7.58%。其他两伟业务为“教师培训、传媒偏激他”和“其他业务”。

据珠江钢琴半年度事迹预报浮现，公司预估本年上半年耗费1.2亿元-1.55亿元，同比下滑63.78%-111.56%。珠江钢琴对此暗示，公司将不时聚焦主责主业，滚动营销念念路，拓展投标市集开云kaiyun体育，深耕成东说念主及老年市集，长远校企相助并强化线上营销引流；加速策略转型要领，开拓灯光音响演艺、文化体育旅游等音乐文化蔓延产业新赛说念，为公司发展注入新的策略营救。